尊敬的上饒銀行客戶(hù)：
為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化，滿(mǎn)足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，維護住房消費者合法權益，上饒銀行認真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制《關(guān)于批量調整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率批量調整工作。為協(xié)助廣大客戶(hù)做好存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜公告如下：
一、調整范圍
對同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，將實(shí)施存量房貸利率調整：
（一）本行已發(fā)放的用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
（二）執行利率在LRP基礎上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款（含首套、二套及以上）。
（三）利率調整方式為浮動(dòng)利率定價(jià)方式，固定利率的貸款須先轉為浮動(dòng)利率再進(jìn)行調整。
二、調整規則
（一）對于執行貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)基準進(jìn)行加點(diǎn)的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，利率水平調整至LPR減30個(gè)基點(diǎn)，即LPR-30BP。利率水平不高于LPR-30BP，不作調整。
（二）對于固定利率的房貸，需客戶(hù)提出申請轉成浮動(dòng)利率，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點(diǎn)幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率。
三、申請及調整時(shí)間
（一）銀行批量調整
1.當前LPR利率定價(jià)為浮動(dòng)利率的存量個(gè)人住房貸款（包含首套房及二套房），本行將于2024年10月25日采取變更合同利率的方式集中批量調整貸款利率。
2.公告之日至10月23日（含）間，固定利率的存量房貸客戶(hù)需前往貸款所在行申請“固定利率轉浮動(dòng)利率”，轉換成功后，本行將于10月25日集中批量調整合同貸款利率。
（二）客戶(hù)自主申請
10月26日起固定利率的存量房貸客戶(hù)可繼續申請“固定利率轉浮動(dòng)利率”業(yè)務(wù)?？蛻?hù)需攜帶身份證明材料前往貸款所在行或通過(guò)手機銀行線(xiàn)上渠道發(fā)起申請，經(jīng)貸款所在行審核通過(guò)后按上述調整規則調整貸款利率。
（三）申請渠道
1.線(xiàn)上渠道。本行手機銀行支持“一鍵申請”，具體辦理路徑：下載“上饒銀行”APP-登錄/注冊-首頁(yè)-“全部功能”-搜索“利率調整”。
2.線(xiàn)下渠道。您可前往貸款所在行提交個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)變更申請，經(jīng)支行審批同意后與客戶(hù)簽訂按揭利率調整補充協(xié)議并按以上規定調整利率。
四、溫馨提示
（一）10月26日起，您可登錄上饒銀行手機銀行App，在“個(gè)人貸款”模塊下，對您名下房貸利率調整結果進(jìn)行查詢(xún)。如對上述調整事宜有異議，可在利率調整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。
（二）調整完成后，上饒銀行將通過(guò)您在本行預留手機號碼發(fā)送短信告知您利率調整結果。因利率批量調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在您未向本行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。
（三）在本次批量調整范圍內但不同意調整的客戶(hù)，可于2024年10月23日（含）前，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，提出不同意調整的書(shū)面申請。逾期未提出異議的，視為同意進(jìn)行批量調整。
（四）本次存量房貸利率調整，上饒銀行不收取任何費用，請不要相信上饒銀行以外人員的電話(huà)或短信。
（五）本次存量房貸利率調整不支持跨行辦理，請不要相信誤導信息。
（六）采用銀行批量調整方式的，您無(wú)須重簽貸款合同及補充協(xié)議。
（七）利率調整完成后，新的利率自調整日生效，不溯及既往。
如您有任何疑問(wèn)，請致電0793-96233客服電話(huà)或咨詢(xún)您的貸款經(jīng)辦行。
感謝您一直以來(lái)對上饒銀行的信賴(lài)與支持！
特此公告。
上饒銀行股份有限公司
2024年10月14日